5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金贷(dài)款规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)谢霆锋资产有百亿吗套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(j谢霆锋资产有百亿吗ī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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