今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土地(dì)的(de)面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(ji士官生是什么意思，大学士官生是什么ā士官生是什么意思，大学士官生是什么o)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

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土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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