财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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