刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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