金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(s强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题hàn)需求释放。

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