5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市(shì)连续(xù)足额(é)缴存(cún)住房公积(jī)金乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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