今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎(zěn)么入账 ，其中(zhōng)也会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的(de)租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业(yè)以租(zū)赁方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和租(zū)金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年(nián)以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收(shōu)其他单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租(zū)金(jīn) 、应付租(zū)入包(bāo)装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银(三件套是哪三件yín)行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计(jì)处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的费(fèi)用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务(wù)收入会(huì)计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性(xìng)房地(dì)产计(jì)提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资(zī)性(xìng)房(fáng)地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是(shì)指融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带(dài)租约(yuē)出售商铺的价值评三件套是哪三件估，对于租期内的租(zū)金(jīn)收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的(de)——即使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需(xū)要(yào)估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生活设施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入(rù)预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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