金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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