今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六(钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目金(钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征收(shōu)的介绍到此就(jiù)结束(shù)了，不知道你从中找到你(nǐ)需要(yào)的信息了(le)吗 ？如果你还想了解更(gèng)多(duō)这方面的信息，记(jì)得收藏关注本站。

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