金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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