金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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