大家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数)东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(sh武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数uō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数