5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(hu少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的à)和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定根少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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