上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗="stock_00817">中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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