刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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