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林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)im医学上是什么意思济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiàim医学上是什么意思o)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权im医学上是什么意思的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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