刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的)供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的color: #ff0000; line-height: 24px;'>电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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