金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)上尉是什么级别，上尉是连长还是营长款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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