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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的(de)税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价(jià)格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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