4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意(yì)味戊申年是哪一年着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国(guó戊申年是哪一年)以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规(guī)范化(huà)水平(píng)，维护好各类产权主体的(de)合法权(quán)益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一的(de)平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全(quán)国不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收的(de)前(qián)提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不(bù)动(dòng)产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房(fáng)地产市场的(de)实际情况(kuàng)。

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