金融界5月8日(rì)消息 两(liǎng)部门近日联合印发的《关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业主体管理。严格落实经纪机构备案制(zhì)度。全面(miàn)推(tuī)行经纪从业人员实名登记。经纪(jì)服务内容由基本服务(wù)和延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务(wù)是促(cù)成房(fáng)屋交易提供的(de)一(yī)揽子必要服务，延伸服务是可单独(dú)提供(gōng)的额(é)外服务。意(yì)见明确，严禁操纵经纪(jì)服务收费。经(jīng)纪(jì)机构不得(dé)滥用市(shì)场(chǎng)支配地位(wèi)以不公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平台不(bù)得干预(yù)经纪机构(gòu)自主决定收费标准(zhǔn)。心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和(hé)城乡(xiāng)建设部市(shì)场监管总局关于规范房(fáng)地产经纪(jì)服务(wù)的意见

　　各省(shěng)、自治(zhì)区(qū)、直辖(xiá)市及新疆(jiāng)生产(chǎn)建设兵团住房和城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进房屋交易、提高交(jiāo)易效率、保障交易安全具(jù)有重要作(zuò)用。近(jìn)年来，部分房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构存在利用房源客源(yuán)优(yōu)势收取过高费(fèi)用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥用客户(hù)个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交(jiāo)易(yì)当事(shì)人负(fù)担、侵害其合法权益。为规范房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务，加(jiā)强房地(dì)产经纪行业(yè)管理，促进房(fáng)地产市场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格(gé)落实房地产经纪(jì)机构备案(àn)制(zhì)度。为新建商品(pǐn)房(fáng)销售和(hé)存量房买卖、租赁提(tí)供代理、居(jū)间(jiān)等(děng)经纪(jì)服务的(de)机(jī)构，应当(dāng)按照《房地产经(jīng)纪管(guǎn)理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城乡建设部门(mén)要(yào)全面推行经纪从业人员实(shí)名登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人(rén)员管理。经纪从业人员提供服务(wù)时，应当佩戴经实(shí)名(míng)登记的工作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受社会监督(dū)。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务内容。房地产经(jīng)纪机构提供的(de)经纪服务(wù)由基本服务和(hé)延伸(shēn)服务组成(chéng)。基本服务是房地产经纪机构为(wèi)促成房(fáng)屋交易提(tí)供的一揽子(zi)必(bì)要服(fú)务，包括提(tí)供房源客源(yuán)信息(xī)、带客户看房(fáng)、签(qiān)订房屋(wū)交易合同、协(xié)助办理(lǐ)不动产登(dēng)记等。延伸服务是房地产经纪机构接受(shòu)交易(yì)当事(shì)人委托提(tí)供的代办贷(dài)款(kuǎn)等额外(wài)服务，每项服务可以单独提(tí)供。

　　三、合理确定经(jīng)纪服务收费。房(fáng)地产经纪服(fú)务收费由交易各方根据(jù)服务(wù)内容、服务质(zhì)量，结合市(shì)场(chǎng)供求(qiú)关(guān)系等因素协商确定(dìng)。房地产经纪机构(gòu)要合(hé)理降(jiàng)低住房买(mǎi)卖和租(zū)赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则(zé)实行分档定价。引导由交易(yì)双方共同承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房地产经纪机构应(yīng)当在经营门店、网(wǎng)站、客户(hù)端(duān)等场所(suǒ)或渠道，公示服务项目、服务内(nèi)容和收费标准，不得混合(hé)标价(jià)和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供的基本服务(wù)和(hé)延伸(shēn)服(fú)务，应(yīng)当分别明确服(fú)务(wù)项目和收费标(biāo)准。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)收费(fèi)前应当向交易当(dāng)事人出具收费清单，列明收(shōu)费(fèi)标准、收费金额(é)，由当事人签字确认(rèn)。

　　五、严(yán)禁操(cāo)纵经(jīng)纪服务(wù)收费。具(jù)有市场(chǎng)支(zhī)配地位的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构，不得滥用(yòng)市场支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价收取经(jīng)纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网平(píng)台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构(gòu)实行统(tǒng)一的经纪(jì)服务收费标(biāo)准，不得干预房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关(guān)行业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为(wèi)的(de)，市场监管部门依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经纪服务(wù)合同示范文(wén)本(běn)。房地(dì)产经纪机构应当在经营(yíng)场所醒目位置公(gōng)示合同(tóng)示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪(jì)机构促成房屋交易，应当(dāng)通过房屋网(wǎng)签备案系(xì)统办理房(fáng)屋买卖(mài)、租赁合(hé)同网(wǎng)签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实《中(zhōng)华(huá)人民共和国个人信息保护法》，房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得(dé)非(fēi)法(fǎ)收集(jí)、使用(yòng)、加工、传输(shū)他人个(gè)人(rén)信息，不得非法买卖、提(tí)供或者公开他(tā)人(rén)个人信(xìn)息。房地产经(jīng)纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理(lǐ)制度(dù)，严格(gé)依法收(shōu)集(jí)、使(shǐ)用、处理客户个(gè)人信息，采取有效(xiào)措施防范泄露(lù)或(huò)非法使用客(kè)户个人信(xìn)息。未经当事人同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得收集(jí)个人信息和房(fáng)屋状况信息，不得(dé)发送商业性短(duǎn)信息或拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提升管理服务水平(píng)。市、县住房(fáng)和(hé)城乡建设部门要建(jiàn)立健全(quán)房屋交易管(guǎn)理服务平(píng)台，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从业人员的(de)管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪机构发布的房源(yuán)信息，应当通过(guò)平(píng)台(tái)进(jìn)行核验。鼓励通过房屋交易管理服(fú)务平台向交(jiāo)易当(dāng)事人提供(gōng)房(fáng)源核验、房源(yuán)发布、合同(tóng)网签备案等便民(mín)服务。加强存量房(fáng)交(jiāo)易(yì)资金监管，除交(jiāo)易(yì)当(dāng)事人提出明确要求外(wài)，购房款应纳入(rù)资金监管账(zhàng)户(hù)。鼓励(lì)房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构将(jiāng)经(jīng)纪(jì)服务费用(yòng)纳入交(jiāo)易资(zī)金(jīn)监(jiān)管范(fàn)围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治力度。各(gè)地住房和(hé)城乡建设(shè)部门要将规(guī)范房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务纳入房地产市(shì)场(chǎng)秩序整治的重要内容，会同有关(guān)部门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等(děng)违(wéi)法违规(guī)行(xíng)为(wèi)，曝光典型案(àn)例。对(duì)收(shōu)费明显高于市场(chǎng)平均水平的房地产经纪(jì)机构，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施(shī)进行重点(diǎn)监管。市场监(jiān)管部门会同有关(guān)部(bù)门依法查(chá)处(chù)不按(àn)规定明码标价、操纵(zòng)经(jīng)纪(jì)服务(wù)收费等违反(fǎn)价格(gé)和反垄断法律法规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监(jiān)管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企业(yè)信用(yòng)信息公示系(xì)统。

　　十、加强行业自(zì)律管理(l心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思ǐ)。房地产经纪行业(yè)组织要健全行规行约，完善房(fáng)地产(chǎn)经纪服务标准和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪(jì)机(jī)构及从业人员(yuán)依法(fǎ)合规经营。对房地产经纪机构(gòu)及从业人员存在收费不(bù)规范、侵犯客户个人(rén)信息(xī)合法权益等情形(xíng)的(de)，房地产经(jīng)纪(jì)行业组织依据行规行约(yuē)给予自律(lǜ)处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思