上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(s古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人uǒ)收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获(huò)任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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