经济日报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期(qī)积压(yā)的购(gòu)房需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用(yòng)在(zài)住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市(shì)房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国(guó)人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市(shì)场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税开(kāi)始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大常(cháng)委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些城市(shì)开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试(shì)点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面的(de)情况(kuàng)。 三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思>

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求(qiú)，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城(chéng)市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调(diào)整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地(dì)产市场的(de)作用十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去(qù)年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利(lì)率(lǜ)等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确(què)定购房贷款额(é)度，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房(fáng)交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重回(huí)过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情(q三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思íng)况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思