财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。<新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉/p>

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(sh新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉ì)仍面临较大调整压(yā)力。

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