金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗rong>。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。