金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需佛系心态是什么意思求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走佛系心态是什么意思势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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