财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短(duǎn)期河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压力(lì)。

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