怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品)及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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