大家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人(rén)都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入(rù)市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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