4月25日(rì)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

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　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地(dì)役(yì)权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要登记(jì)的其他(tā)不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析(xī)师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范(fàn)围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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