5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的(de)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租(zū)金的(de)税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻(qī描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句)双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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