今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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