刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗trong>无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗ong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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