经济日报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下(xià)行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一些(xiē)城市成(chéng)交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也(yě)表明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合(hé)财力的新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上(shàng)下(xià)波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温和(hé)复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经(jīng)济(jì)转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，很(hěn)多人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一(yī)登(dēng)记并不意(yì)味与(yǔ)房地产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全(quán)国(guó)人大常委会的授权(quán)进行，一些城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今年内不具(jù)备(bèi)扩(kuò)大房地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调(diào)整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金(jīn)支付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承德市(shì)明确(què)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公积金贷款(kuǎn)新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗，最高额度100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城(chéng)市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北(běi)京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需(xū)和改善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有(yǒu)观(guān)点认为“房(fáng)地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们(men)期(qī)望的房地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源标(biāo)注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房(fáng)交易(yì)平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据(jù)市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗