怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zu不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语ò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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