财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？(diào)整压力。

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