财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场(chǎn光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词g)出(chū)现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(w光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词èi)房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点(diǎn光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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